房地产全面放开，房价是否会全面下跌？这是大家最关心的问题。需要分别考虑不同的情况。
·对于学区房，包括一线城市繁华地段的房产，房价不会再继续下跌。因为房子也是商品，遵循物以稀为贵的原则。因为稀缺，学区房和繁华地段的房产都非常稀缺，交通便利，人流量大，这些都是优势，因此可以支撑现在的房价。
·如果经济恢复，人员流动大的核心地段的城市，房价还有可能上涨。而大多数非一线城市的非最好地段的地方，我个人认为至少不会再上涨，有小幅下跌的可能。
最大的观点支撑是目前中国的房地产存量非常高。数据表明，现在14亿人，人均家庭每户能够分到30平米以上，这说明现在房子太多了。
·再说回物以稀为贵，当房子作为商品不稀缺的时候，必然价格就会下降。因此，一些城市手里有二手房想要甩卖的，可以略微降低价格。
总之，房地产不再作为支柱产业时，房价下跌，这也是回归市场的表现。
