就在刚刚，《深圳市共有产权住房管理办法》正式公布！让想在深圳买房的打工人纠结了半年的共有产权房终于要来了！

今天将政策进行拆解，对大家关注的几个主要内容进行解说。

先说最重要的一点：封闭流转，不能上市交易。只能卖给同样要共有产权房的人，或者申请回购。

一、正式实施的时间

2023年8月1日。也就是说，还有不到一个月，8月1日之后，可能就有共有产权房上市了。

二、以后还能买到安居房吗？

能。实施之后，只是不再建安居房和人才房，但是之前已经在建的或者规划要建的安居房，还是继续会建完出售的。

因此，想买安居房的，要重点关注今年和明年安居房的供应，有合适的就早点买，再晚了可能就真没了。

三、现在申请安居房轮候还来得及吗？

按规定，从8月1日起，就不再接受安居房轮候申请了。

理论上你现在还可以申请安居房，但是入库审核要6个月，也就是到年底才能入库，那时能够申请的安居房也不多了。

四、已经在安居房轮候库的，可以申请共有产权房吗？

可以的，不过签订了共有产权房购买合同，就要退出安居房轮候册。

五、共有产权住房需要轮候吗？

办法中没有明确提出共有产权房一定需要轮候，只讲到会按照“轮候，抽签，摇号，综合评分等方式组织选房”。

具体以配售公告为准。

六、共有产权房能继承吗？

能。只要继承人在深圳没有政策性住房，就可以继承。同时，也可以选择收购，继承收购款。

之前有传言说共有产权房不能继承，千万不要信！是可以继承的哦。

七、共有产权怎么回购？

买了共有产权房，如果你突然不想住了，或者又买了商品房了，那么是可以申请回购的，回购的价格如下：

不满5年要申请收购的，按购买价格；

满5年的，按购买价格*（1+三年期定存利率）

八、共有产权房满几年可以转让？

满5年可以转让。这个转让是封闭流转的，你可以转让给同样要买共有产权房的人，价格按照你们双方的商议决定。

九、弃选共有产权房后，还能再申请吗？

这个弃选规定跟安居房相似，轮到你选房了，你没选，累计三次后，三年内不得再次申请共有产权房。

或者没有在规定时间没签订合同的，累计两次，也要再等三年。

所以，共有产权房，也不是想放弃就放弃的，一定要想好了再申请哦。

十、房屋配售是怎样规定的？

三人以下配售建筑面积65平米左右；

四人以上配售85平方左右。

但是，85平的房源，可以视情况配售地三人家庭。这一点很给力！很多三人家庭还是想买个大房子的，安居房不行，共有产权房满足你！

十一、共有产权房的价格怎么定的？

共有产权房的售价跟安居房一样，是市场参考价的50%。

之前有人猜测共有产权房的价格会更低一些，看样子是要失望了。

十二、申请条件

共有产权房的申请条件跟安居房相差不大，这里就不再赘述。